★ 賃貸マンション退去時に支払う必要があるもの、ないものはどうや って調べるのですか...

賃貸マンション退去時に支払う必要があるもの、ないものはどうやって調べるのですか？退去時にどのくら請求されるか不安です。賃貸マンション退去時について、契約で決まっていても支払わなくてもいいものがかなりあるということですが、詳しく説明してあるサイト、もしくは相談できる場所を教えていただけないでしょうか？6年間住んだ賃貸マンションを退去するに当たり心配事項がいくつかあります。?壁のカビ洋服ダンスの裏、サイドに大量のカビが・・・大きな家具なので、引っ越してから退去まで動かすことはまずありませんよね。なので、掃除はしていませんでした（というか、できない）。日があたりにくい部屋のため窓をしばしば開けて換気はいましたが、まさかここまでとは・・・。いつくかのQ&Aを拝見したところ、1.借主のせいで生えたカビは修理代を借主が支払うべきという答えと、2.カビは生えまくってしまっていても経年劣化により退去時にクロスを変える必要はないとの答えがあり、どちらが正しいのか困っています・・・。?畳替え契約書には畳替えの半額を借主が支払うとありますが、借りた時点であるていど使い
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ベストアンサー

参考にしてみてください。６年住んでいらっしゃるとのことなので、原価償却で借主様のご負担が発生したとしても修繕費用の１０％の負担になると思います。（例えば、カビの生えたクロス張替えを６０，０００円で請求されたとしたら借主様の負担は６，０００円）今は、原状回復の考え方もだいぶ変わってきてますし、経年劣化の部分は賃料に含まれるという考え方が一般的で、不動産屋さんがそれを一番わかっているハズですから、ゴネればゴネただけ敷金戻ってきますよ。退去立会いの際、畳の件もきちんと言いましょう。それから、いきなり敷金を精算するのではなく、必ず一度見積もりをください、と言ってください。ただ、借主様もご契約の際、重要事項の説明で退去時の負担の部分は説明を受けてらっしゃるでしょうし、その説明を納得して契約したのでしょうから、１円たりとも払いませんという考え方ではなく譲歩できるところは譲歩していただきたいです。けど、中には未だにものすごい請求してくる不動産屋もおりますから、最初に「東京ガイドラインに沿って精算してくださいね」と言ったらいいと思います。ご参考になれば幸いです。

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★ 子育て支援センターについて来月、しばらく里帰りをします。子供 を遊ばせる場所を探...

子育て支援センターについて来月、しばらく里帰りをします。子供を遊ばせる場所を探しているのですが、各地にある子育て支援センターは、その土地に在勤、在住でなくても利用出来るものなのでしょうか？

ベストアンサー

大丈夫ですよ！利用できます。私も今住んでる市の支援センターではなく、隣町の支援センターをよく利用します。(近いし、空いてるので…)旦那の地元に行ったときなどもその地の支援センターを利用します。支援センターによって、おもちゃや遊具、設備等本当に様々なので色々行ってみるのも楽しいですよ～♪中には奥さんがショッピング中に子供と遊びに来るパパさんなんかもいましたよ

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★ 女子高生と社会人の本気の恋愛。クリックありがとうございます。 私は今年１７歳にな...

女子高生と社会人の本気の恋愛。クリックありがとうございます。私は今年１７歳になる高校二年生です。社会人である今年３０歳の男性とお付き合いしています。であったきっかけは塾です。二人で会う回数も増えてよく遊びに連れて行ってくれました。もちろん、初めはお金を負担しなくていいからとも考えていましたが、彼の人間性に惹かれ、彼からの告白を受け、今現在に至ります。当初彼は仕事で遅くまで働いていたため、会うことも限られていたし、家が遠かった為、二人の時間は少なかったです。それでも一日しかない休日を私に費やしてくれました。彼も会えない時間が耐えられなかったらしく、仕事場の近くのレンタルマンション（外国人が短期で借りるようなものです；）に部屋を借りてくれ、そこに好きなとき来ていいよと言ってくれました。仕事の合間、彼は何度もきてくれていました。短期で家具付きのマンションだったので、もちろん、高い金額を払ってくれていました。それから勤務時間が私の会える時間と重なってしまう為、自ら仕事場を変え、週休二日、夕方６時終了の仕事にしてくれました。それから彼は真剣に私たちのことを考え、実家を離れ一人で私の
聾気飽単曚靴討④討?譴泙靴拭??澆い?多瓦靴討い蕕譴襪茲Δ砲任后?發舛蹐鵝∋笋和膸神?如?犲?箸發箸討盍遒鵑任い泙靴拭??任浪閥颪發修蹐─⊃刑Ю験茲里茲Δ碧萋釮任后Ｊ親釮六笋?爐了纏竜△蠅鯊圓繊?隼鬚靴泙后Ｅ敍釮楼貊錣鵬瓩瓦掘∈?任枠爐?械娃伊錂戞∋笋燭舛隆愀犬忙箸い泙靴拭８?属譴超屬任后┿笋枠爐某修渓覆い隼廚辰討い襪海箸鮃陲欧討癲?爐蓮屬?發犬稠磴┐覆す?擦米釗垢鯀譴燭鵑澄?佞蕕覆い如廚藩イ靴?世辰討?譴泙后?發舛蹐鵝?爐鷲當未亮匆饋佑覆里任?盪?舛箸いΔ錣韻任呂△蠅泙擦鵝??泙巴發靴討④進?鬚海隆愀犬忙箸辰討④燭里任后Ｌ襪麓??硫箸砲發匹辰討い泙垢?∈?犬稟焼雲馨屬任后?發舛蹐鵝△?澆し觝Г鯔召鵑任い泙垢?笋犯爐六笋梁膤愎奮悗鯔召鵑任い襪里如?膤悗鮟个討?蕁?饌療?墨辰鬚靴茲Δ鳩茲瓩討い泙后９盥酸犬了笋?燭鮓世辰討癲嶌?世韻世蹇廚抜兇犬詈??臠召世隼廚い泙后?任盪笋凌誉検∋笋??鵑斉擦任垢?蕕發靴海寮莢燭?△辰討盡絏靴覆い隼廚辰討い泙后３Г気鵑琉娶??垢④燭い任后?嵋楜い芭Δ鬚靴討い泙后廚箸い?笋燭舛鬚匹Δい辰辛忙廚い泙垢??修靴董△發靴海力辰
あなたの娘であったら、どういった反応、対応をしますか？

ベストアンサー

率直的な感想を書くと、すごく素敵な二人だと感じました！読んでいて「お互いに本気なんだな」と思うし、私も13歳年上の彼と付き合って結婚まで至ったので、別に女子高生が30歳の男性と付き合っていると聞いても何とも思いません。何より良いなと思ったのは、ちゃんとあなたが「学生」という身分をわきまえていて、夜には実家へ帰っていたり、勉強をおろそかにしていないということです。高校生くらいの歳だと、みんな彼氏ができたら勉強より恋愛に夢中になってしまう時ってあると思います。でもあなたたちは年の差をうまく利用して、お互いに教え教わりという関係が築けていますよね。そのうえ高校卒業したらすぐ結婚というわけでなく、大学進学という目標もあって素晴らしいと思います。そして・・・もし私が親であなたが娘だったら、もちろん「まだ高校生なのに」と言ってしまう気がします。やっぱり大事な娘だから、心配だし。でもちゃんと相手を紹介してくれて、高校も真面目に通ってくれるなら・・・と私なら思うかも。最初は認められないかもしれないけど、努力と本気が伝われば応援すると思います。あまり参考にならない回答だったらすみま
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ロベルトブログ

★ 生霊について。本当かはわからないけど、思い当たる節はたくさん あります。おかげで...

生霊について。本当かはわからないけど、思い当たる節はたくさんあります。おかげで自分の気持ち通りに過ごすことができません。数年前、長年付き合ってる彼女がいる人と、友達介して出会い、その彼も彼女との別れを考えてた時期だったのもあり彼は彼女と別れ、私と付き合う事になりました。しかし、付き合って一週間後、その彼女が彼の家で待ち伏せし「目を覚ませ！アンタは私が好きなはず！」と発狂しビンタされたそうです。収集つかず、友人たちを呼び、何とかその場はおさまりましたがそれからも彼女からの彼への電話やメールの連絡が絶えず、そのうち彼は招待されてた友人の披露宴も急に断られ彼も私も気付けば孤立。それでも私たちは付き合いをやめませんでした。でも、だんだんと彼も私も自分がコントロールできない精神状態になり彼は私に暴力をふるったり大声でいきなり泣いたり私もとつぜん飛び降りたり彼を大声で罵倒したり。。それでも私たちは別れずに、じきに結婚話が浮上し結納も終わり、あとは披露宴・・・って時に突然彼の母親の反対。しかも彼の母親も非常識な行動を取り始めたり最後は目の前で自殺未遂されたり・・お互い気持ちの整理がつい
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と。本当にどうすればいいのかわかりません。まとまりのない長文すみません…。

ベストアンサー

※訂正します生霊もありますし、可能性としてそれ以外もありますよ。解決策は、元カノの執着心を消すことです。偶然ではないと思います。ただ、生霊を出すのは本当に苦しいですし、四六時中、憎愛、偏った愛情、略奪愛の感情を持ちます。もちろん、貴方に対しても憎しみを持ちます。別な問題もあります。そういう偏った愛情を持つ人は、別な何かの力に頼る場合があります。神社で縁結びの祈願をする程度ならかわいいものです・・・。ネットで検索するだけで、色々分かってくると思います。なかには、復讐心、藁にもすがる思いで呪う行為をする人もいます。特に女性の恋愛事では多いと思います。生霊は、生きている人のマイナスのエネルギーなので、発している人が諦めなければ、続きます。不運が続く状態が長く続きます。効果があるのは、生霊返し、呪い返しという類のものです。このまま諦めるのでしたら、元カノがした行為をそのまま、お返しして、その結果を受け入れた方が良いと思います。人の縁はあります。だから、どんなに強く執着しても縁がなければ、終わります。元カノと彼は縁があるようには思えないのですが、元カノの執着心、復讐心なのではないで
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北風に乗って！

★ 賃貸で住んでいた一戸建てが震災で「全壊」の認定をうけ、罹災証 明を発行してもらい...

賃貸で住んでいた一戸建てが震災で「全壊」の認定をうけ、罹災証明を発行してもらいました。夫婦二人で住んでいましたが、世帯主は夫で、その住所で住民登録もしています。（居住年数4年）個人契約で借りており、仲介業者は通していません。家主は都心に住んでおり、普段めったに帰省してくることはありません。この震災を機に、家主は飛んで帰ってきて、あまりの惨状にただ呆然と・・・という感じでした。震災直後から「立ち入り禁止」の札を貼られ、危険家屋として私たちも出入りが許されなくなってしまいました。しかし、余震がおさまるにつれて中の家具や大事なものを取り出すことができました。このとき、家主は快く作業を手伝ってくれました。現在、住むところがないため賃貸マンションを借りて避難しています。私は妊娠中のため避難所生活もできませんし、主人の仕事の都合もあって、マンションを借りざるをえませんでした。この時点で、家賃・敷金・礼金などかなりのお金がかかっています。先日、私たちのもとに罹災証明が送られてきまして、そこには「全壊」の認定を受けたとも書いてありました。支援金は住民登録のある世帯主に支払われると聞い
ていたので、さっそく振り込んでもらう手続きも済ませました。ところが、家主から連絡が入りまして「私たちは持ち家を失った。支援金を私たちにまわしてほしい。」と言ってきたのです。こちらもある程度のことを調べていたので、「支援金はあくまでも被災者に出るものだと聞いていますが・・・」と丁重に言っているのですが、「私たちも被災者だ」「君たちはまだ若いが私たちには未来がない」「いずれは田舎に帰ってあの家に住むつもりだった」というのです。確かに、持ち家が全壊してしまったのは家主ですし、私たちはただの借主です。ですが、被災者支援法ではあくまで「そこに居住し、住民登録をしていた世帯主」にあてて払われるものだと認識しておりますが、違うのでしょうか？主人は「私達が決めたことではなく、法律でそうなっていますので・・・」と答えたようですが、家主はまったく納得しないままです。最後には「お金、ちょうだいね」と言って電話を切ったそうです。今回、役所からは家屋取り壊しの費用は全額、自治体が負担するという連絡も来ております。家主は取り壊し費用も負担する必要がないのです。家主は独自に自治体に支援金を要請することは
任④覆い里任靴腓Δ??併簔??藝饉茲垢襪里任呂覆?砲舛覆澆法?伴腓僚嗣栄爾蓮△修僚蚕蠅砲呂△蠅泙擦鵝

ベストアンサー

この度の被災と続くトラブル、お見舞い申し上げます。結論から申し上げて、おっしゃる通り、大家さんに払うお金ではありません。無視をするか、しつこく請求が続く場合は内容証明郵便等を送るなど、毅然とした態度を取られた方が良いと思います。ご不安でしたら、下記にある弁護士さんの相談電話でお話なさってみてはいかがでしょう。【東日本大震災・原発事故災害復興支援/日弁連】また家主さんに対しては、残念ながら今のところは支援金はないかと思いますが、被災証明書(対象が住家以外のもの)を取れば、被害に応じた家屋の固定資産税や都市計画税の減免は、住家等には関係なく手続きは行われます。まだご苦労が続くかと思いますが、ご家族共々ご自愛願っています。ご参考になれば幸いです。

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